GOLDEN VÝSA; PORTEKÝZ; GOLDEN VÝSA;
Portekiz
Hükümetinin 2011 Krizinden Sonra Kaynak Yaratmak Ve Yabancý Yatýrýmlarý Ülkeye
Çekmek Ýçin Baþlattýðý Golden Visa, Projesiyle Portekiz’de Oturma Ve Çalýþma
Hakký Veriyor

Portekiz
Hükümetinin 2011 krizinden sonra kaynak yaratmak ve yabancý yatýrýmlarý ülkeye
çekmek için baþlattýðý Golden Visa, tek kelimeyle anlatacak olursak size
Portekiz’de oturma ve çalýþma hakký veren bir giriþimdir. Bu hak 5 yýllýktýr. Beþ yýllýk oturma
ve çalýþma hakký süresinin sonunda Portekiz size AB Vatandaþý olma fýrsatýný
sunar.
Beþ yýl süresince Portekiz’de
oturmak dahil olmak üzere hiçbir mecburiyetiniz yoktur. Emlak alýp kiraya
verdiyseniz, bu gelir üzerinden vergi ödeyecek ve emlak verginizi
yatýracaksýnýz.
Ek olarak yýlda 1 haftanýzý Portekiz sýnýrlarý içinde herhangi bir yerde
geçireceksiniz…

Oturma hakký almak için Golden
Visa Programlarýndan birinin koþullarýný yerine getirmeniz gerekir. Süreç
içinde fikir deðiþtirip baþka bir Golden Visa Programýna da geçiþ
yapabilirsiniz.
Golden Visa sayesinde
alacaðýnýz Oturma Kartý size, Schengen Bölgesi ülkeleri dahil 140’dan
fazla ülkeye vizesiz seyahat hakký sunar.
Dünyadaki diðer oturma izni ve
vatandaþlýk programlarýndan farklý olarak Portekiz’in sunduðu imkanda devlet
sizden bir meblað istememektedir. (Yýllýk kart yenileme harçlari hariç) Sadece
kendinize yatýrým yaparak bu hakka ulaþýrsýnýz. Ve diðer pek çok programda
olmayan bir hak da, 5 yýllýk oturma hakký sonundaki vatandaþlýk hakkýdýr.

GOLDEN
VISA PROGRAMLARI
Portekiz Devleti'nin kurduðu
Golden Visa ya da Yatýrým Yoluyla Oturma Ýzni Sistemi ,Portekiz sýnýrlarý
içinde emlak alan, sermaye transferi yapan, istihdam yaratan, araþtýrma
veya sanata katkýda bulunan yabancýlara, bu yatýrým faaliyetlerinde
bulunabilmeleri için Oturma Kartý vermektedir.
Yatýrým faaliyetleri sayesinde
oturma izni sahipleri de, yürürlükteki mevzuat hükümlerine uygun olarak aile
birleþimi, kalýcý oturma izni ve Portekiz Vatandaþlýðýna eriþim hakkýna sahiptir.

YATIRIM
ÇEÞÝTLERÝ
En
az beþ yýl boyunca Portekiz topraklarýnda aþaðýdaki durumlardan en az birini
sürdüren, 3. Devletlerin (Portekiz ve AB üyesi ülkeler dýþýndaki) vatandaþlarý,
þahsen veya bir þirket vasýtasýyla baþvurabilirler :
1- 500 bin euro veya daha fazla
taþýnmaz mal edinimi (*) (**) (***)
a) Kentsel dönüþüm bölgelerinde renovasyon gerektiren mal edinimlerinde
bazý özel koþullar dahilinde taban miktar 350.000 euro’ya
düþmektedir.
b) NUTS 2 Bölgelerinde ise 500.000 ve 350.000 euro
tutarýnda mülk edinimlerinde ek %20 indirim imkaný sunulmaktadýr. Bu da
yine özel koþullar saðlandýðý takdirde asgari yatýrýmý 280.000 euro’ya kadar
düþürmektedir.
(*) 500.000 euro’dan fazla
yatýrým yapmak isteyenler, Portekiz bankalarýndan kredi talep edebilirler.
(**) Ayný mülk için her
biri asgari 500.000 euro olmak üzere, 1’den fazla kiþi ortak mülk alýmý
yapabilir.
(***) Alýnan mülkler
kiralanabilir, ticari, tarýmsal veya turistik amaçlar için
kullanýlabilir.
2 - Bir milyon Euro'ya
eþit veya daha yüksek bir deðere sahip sermaye transferi (þirketlerin
hisselerine veya paylarýna yapýlan yatýrýmlar dahil)
3 - En az 10 kiþiye iþ
imkaný saðlanmasý
4 - Küçük veya orta
ölçekli þirketlerin sermayelendirilmesi için hazýrlanmýþ, yatýrým fonlarýnda
veya yatýrým sermayesinde hisse satýn almak için 500 bin Euro'ya eþit veya daha
yüksek bir deðere sahip sermaye transferi. Bu da uygun bir aktifleþtirme planý
sunmalýdýr.
5 - Ulusal bilimsel veya
teknolojik sistemde yer alan kamu veya özel bilimsel araþtýrma kurumlarý
tarafýndan yapýlan araþtýrma faaliyetlerine yatýrým yapmak için 350 bin euro'ya
eþit veya daha yüksek bir deðere sahip sermaye transferi
6 - Ulusal mirasýn
yeniden inþasý veya yenilenmesi için ; yerel ve merkezi otoriteler, kamu
kurumlarý, kamu kuruluþlarý, kamu veya kamu yararýna olan özel vakýflar,
belirli bir aða baðlý yerel yetkililerin, yerel kurumsal sektör kuruluþlarýnýn,
yerel dernekler ve kamu kültürel derneklerinin aracýlýðýyla ; sanat
eserlerine yatýrým yapmak veya sanatý desteklemek, sanatsal aktivitelerini
takip etmek yoluyla 250 bin euro'ya eþit veya daha yüksek bir deðere
sahip sermaye transferi 
Oturma Ýzni ve Vatandaþlýk
Portekiz
Golden Visas,
benzersiz avantaj ve imtiyazlarla donatýlmýþ Oturma Ýzni ve Vatandaþlýk
programlarýnýn geniþ bir yelpazesini sunar.
GOLDEN VISA 
Golden Visa yabancý
yatýrýmcýlara Portekiz’de yatýrým yapmalarý halinde oturma izni alma imkaný
saðlayan baþarýlý bir programdýr.
Bu baþlýk altýnda Portekiz’de
yaþayabilir, çalýþabilir ve ülkenin keyfini çýkarabilir, sosyal, týbbi, eðitim
hak ve hizmetlerinden yararlanabilir, Schengen Bölgesinde ve daha 140
kadar ülkede serbestçe dolaþabilirsiniz.
Progama baþvuran kiþi ailesini
de bu haktan yararlandýrýr. Program ayný zamanda 6 yýl içinde Portekiz
pasaportu alma - yani Avrupa Birliði vatandaþý olma imkaný veren Avrupa'daki
ender Golden Visa Programlarýndan biridir.
Portekiz Golden Visas olarak, size eþsiz bir dizi
avantaj ve ayrýcalýklarla bezeli, devlet güvencesindeki Ýkamet ve Vatandaþlýk
Programlarýnýn geniþ bir yelpazesini sunuyoruz.
Programlarýmýzý görmek
için buraya týklayýn.
Danýþmanlarýmýzdan
biriyle iletiþime geçmek için iletiþim sayfasýnda bulunan formu
doldurabilirsiniz. 
Aile
Birleþimi
Yatýrým
Faaliyetleri yoluyla Oturma Ýzni sahipleri, yürürlükteki mevzuat hükümlerine
uygun olarak Aile Birleþimi, Kalýcý Oturma Ýzni ve Portekiz Vatandaþlýðýna
eriþim hakkýna sahiptir.
Ýkamet izinleri baþvuru
sahibinin eþi, çocuklarý ve kendi anne babasý için mümkündür. 
Portekiz’de
Asgari Kalma Süresi
Önce 1 yýllýk tahsis
edilen Oturma Kartýnýn yenilenmesi 2. ve 4. yýllarýn baþýnda yapýlýr. Bu
durumda baþvuru sahiplerinin tamamýnýn ilk yýl 7 gün , ikinci ve üçüncü
yýllarda toplamda 14 gün, dördüncü ve beþinci yýllarda toplamda 14 gün ( bir
veya birkaç giriþ- çýkýþ olabilir) Portekiz’de kalmýþ olmalarý gerekir.
Koþullarýnýza ve isteklerinize
uygun programý belirleyip, size profesyonel tavsiyelerde bulunabilmemiz için
lütfen iletiþim
sayfasýndaki formu doldurup bize ulaþtýrýn. 
En kýsa sürede bir danýþmanýmýz sizi arayacaktýr.
Yatýrým ve Golden Visa süreci için beraberiz!
Ýlk randevumuzda sizi Golden
Visa Programlarý, çalýþma þeklimiz ve sormak istediðiniz tüm konularda
ücretsiz olarak bilgilendireceðiz.
AÞAMALAR ÖZETLE ÞÖYLE GELÝÞECEK:

Türkiye’de Ýlk Adým
Sizinle özel ilgilenecek olan
danýþmanýmýz, projenizle ilgili olarak sizinle ve ailenizle uzun süreli bir ilk
toplantý yapacak. Bu toplantý sonunda ihtiyaç, amaç ve hayallerinizi tam olarak
anlamýþ olacaðýz. Türkiye ve Portekiz’deki uzmanlarýmýz çalýþmalara
baþlayacaklar.
Size
ilk yatýrým önerilerini sunduðumuz bir toplantý daha yapacaðýz.
Görüþmelerimiz, isteklerinize ve kalite anlayýþýmýza uygun bir liste
oluþturana dek devam edecek. Sonrasýnda, Portekiz’e, short list’imiz
ile, birlikte yolculuk edeceðiz.
Yanýnýzda Götürmeniz Gereken
Evraklar Konusunda Sizi Bilgilendireceðiz,
Siz De Onlarý
Hazýrlayacaksýnýz. 
Portekiz’de Ýlk Adým
Belirlenen emlaklar Portekiz’de
gezilerek yapilacak yatýrýma karar verilecek ;
Karar kýldýðýnýz emlakla ilgili
rezervasyon iþlemleri yapýlacak ;
Banka hesabýnýz açýlacak ;
Hukuk Büromuzla görüþmeniz
saðlanacak - Golden Visa iþlemlerinizin baþlatýlmasý, takibi ve de
yatýrýmýnýz için hukukçulara vekaletname ve gerekli evraklarýn teslimi
(Vekaletname örneðini Türk avukatýnýza danýþmanýz için size seyahat öncesinde
veriyoruz)
Golden Visa için gerekli 2 önemli
iþlemi daha tamamlayacaðýz:
Bu ilk adýmýnýzý takip
eden ilk hafta içinde Portekiz'deki Bankanýz size hesabýnýzla ilgili tüm bilgileri
ve internet bankacýlýðý þifrenizi iletecektir.
Hukuk Büronuz Portekiz vergi
numaranýzý çýkartacaktýr.
Hukuk Büronuz almaya karar verdiðiniz emlakla ilgili tüm resmi
araþtýrmalarý yapacak (due diligence) ve ardýndan resmi alim
iþlemlerini baþlatacaktýr. 
Portekiz'de Ýkinci Adým
Alým-satým hazýrlýk iþlemleri
tamamlandýktan sonra, Hukuk Bürosu noter huzurunda
gayrimenkul alýmýný gerçekleþtirir. Ýsterseniz bu aþamada orada
bulunursunuz, dilerseniz avukatlarýnýz sizin adýnýza yapar.
Satýþ iþlemlerinin
tamamlanmasýndan sonra Hukuk Bürosu, siz ve aileniz için Golden Visa
iþlemlerini resmen baþlatacaktýr.
Belgelerin tesliminden sonra
Portekiz Dýþiþleri Bakanlýðý Yabancýlar Dairesi (SEF) size ve ailenize bir
randevu verir ve her baþvuru sahibi þahsen Portekiz'e giderek kurumdaki
görüþmeye katýlýr: Biyometrik ölçümleriniz alýnýr. Dolayýsý ile bu
aþama avukatlarýnýz tarafýndan adýnýza yapýlamaz, þahsen
bulunmanýz þarttýr.
Yaklaþýk 6 ay sonra oturma
izniniz çýkar ve Oturma Kartý sahibi oluyorsunuz. Oturma Kartý, Size Çalýþma Hakký da Vermektedir.!
Portekiz'de Son Adým
1, 3 ve 5. yýllarda
Kartlarýnýzýn yenilenme iþlemleri yine Hukuk Büromuz tarafýndan yapýlýr.
5. Yýlýn sonunda ise, size 2
seçenek sunulur :
1- Ömür Boyu Oturma Kartý baþvurusunda
bulunabilirsiniz;
2- Portekiz Vatandaþlýðý için
baþvurabilirsiniz;
Portekiz Golden Visas olarak
ilk adýmdan, evinizin alýmýna ve Oturma Kartýnýzýn çýkmasýna dek, her aþamada
ve her konuda yanýnýzdayýz.

Biz Kimiz
Doðduðunuz deðil, seçtiðiniz
ülkeye yerleþmek mi istiyorsunuz ? Portekiz Golden Visas ekibi olarak bu
süreçte size destek olacak güvenli bir ‘’ seçilmiþ aile ferdi’’ olmayý
istiyoruz.
Avrupa'ya
açýlan kapýda, tüm geçiþ ve yerleþme sürecinde sizin yanýnýzda olacaðýz.
Avrupa Birliði yasalarý, oturma
ve çalýþma haklarý, vatandaþlýk alma, iþletme kurma, gelir ve kurumlar
vergileri gibi ihtiyacýnýz olacak Avrupa mevzuatlarýndaki güçlü
bilgilerimize ve deneyimimize dayanarak, Avrupa’ya açýlmak ve yerleþmek isteyen
yatýrýmcýlara ve ailelerine destek veriyoruz.
Portekizli hukukçu
ortaklarýmýzýn her biri konusunda en deneyimli ve güvenilir avukatlardýr.
2013'te baþlayan Portekiz'in Golden Visa Programýný, þimdiye dek tek bir ret
ile karþýlaþmadan, 600'den fazla uygulamayý baþarýyla gerçekleþtirmiþ bir
ekiptir. 
Þirketimiz,
Portekiz’de çalýþmak ve/veya yerleþmek ile Portekiz vatandaþlýðýnýn elde
edilmesinde nihai sonuçlarý garanti eden tüm Golden Visa Programlarýnda
uzmanlaþmýþtýr.
‘’Alýrken kazanmak’’
felsefesine inanan ve buna paralel olarak yatýrým getirisi yüksek seçenekleri
önererek, avantajlý yatýrým fýrsatlarýndaki uzmanlýðýmýzdan sizleri
yararlandýrýyoruz.
Þirketimizin
kurucusu ; ilkeli gazetecilik geçmiþi ve mesleki çalýþmalardaki barýþcýl
ve adil duruþu ile Türkiye ve Fransa’da onur niþanlarýna sahiptir.
Portekiz’deki sefireliði
sýrasýndaki çalýþmalarýyla da ülkede tanýnan, sevilen ve saygýn bir
kiþidir. Portekiz’de yeni bir hayat kurmak isteyenlere yönelik baþlattýðý
bu giriþimde,kiþilerin mutluluk ve adaptasyonlarýnda ‘’gönüllü hizmet’’
verdiðini hissetmektedir.
Tüm bu nedenlerle
çalýþmalarýmýzý þeffaflýk ve sýfýr hata ilkelerine sadýk kalarak
yürütmekteyiz. Danýþanlarýmýza, standart bir menü yerine
‘’ a la carte’’ hizmet sunuyoruz : Her kiþinin/ailenin
koþullarýna, kriterlerine ve hayallerine uygun alternatifleri titizlikle
araþtýrýyoruz. 
Çalýþtýðýmýz
finans kuruluþlarý, tüm bankacýlýk iþlemlerinizi en güvenilir, en hýzlý
þekilde ve ücretsiz olarak gerçekleþtirir.
Kiþiselleþtirilmiþ, profesyonel
ve þeffaf hizmetlerimiz sayesinde kolayca tamamlanacak bir süreci garanti
ediyoruz.
Notre Dame de Sion Lisesi ve
Marmara Üniversitesi Ýletiþim Fakültesi mezunu.
Henüz üniversite öðrencisiyken Milliyet Gazetesi
Yazý Ýþlerinde çalýþtý. Üniversiteden sonra gittiði Fransa’da da mesleðini
sürdürdü.
Güney Fransa’daki yýllarýnda
Milliyet, Milliyet Sanat gibi gazete ve dergilere yazýlar yazarken Fransýz
Radyosunda haber merkezinde görev aldý.
Paris’e
taþýndýðýnda Uluslararasý Ýliþkiler, Diplomasi ve Strateji doktorasý yaptý.
Sabah
Gazetesi ile kuruluþundan itibaren yollarý kesiþti ve 14 yýl boyunca Fransa ve
AB Kurumlarý nezdinde Sabah, ATV ve 1 Numara Yayýncýlýk grubunun temsilciliðini
yürüttü.
Bu yýllarda ayrýca Fransýz Ulusal Radyosunun uluslararasý yayýn yapan birimi
Radio France International’de (RFI) Türkiye-AB iliþkileri hakkýnda
düzenli “yorumcu” olarak görev aldý. 
Fransýz
ve T.C. Basýn Kartý sahibi, Fransýz Yabancý Basýn Konseyi ve Türkiye Basýn
Konseyi üyesidir.
Portekiz,
KKTC ve kýsa bir süre de Ýsveç’te sefire olarak bulundu.
Bir dönem Ankara TRT’de haftalýk “Avrupa Treni” programýný
hazýrladý ve sundu.
Bilkent Üniversitesi’nde “Media Studies” ve “Journalism” konusunda 7 dönem
öðretim görevlisi idi.
AB-Türkiye iliþkileri konusundaki çalýþmalarý kapsamýnda Mostra Communication
ve Media Consulta isimli iki AB medya ajansýnýn Türkiye Temsilciliðini yapti.
AB ile müzakereleri baþlatma öncesi dönemde
Abdullah Gül inisiyatifinde kurulan AB Ýletiþim Grubu’nda Türkiye’nin tanýtýmý
ekibinde görev aldý.
Fransýzca, Ýngilizce,
Portekizce, Ýtalyanca bilen Nurdan (BERNARD) ÖKTER’e, “adil, saðduyulu ve iki
ülkenin barýþýna yönelik mesleki uðraþlarýndan dolayý Fransýz Devleti
tarafindan Fransiz Legion d'Honneur madalyasý verildi.
Gazetecilik ve sefirelik
dönemlerindeki giriþimleri ve çalýþmalarý Türkiye, KKTC ve Portekiz devlet,
kurum ve kuruluþlarý tarafindan çeþitli onur niþaný ve ödüllerine sahiptir.
Danýþman Ekibimiz
Hukuk
Emlak
Remax, JLL Cobertura, Castelhana,
IAD Portugal, New Cycle
KW Immo, Business Consultant, CityLux
Grupa Santo
Quintela
& Penalva
LISBOA Immo Service Consultant,
Método Imobiliária, Espaço, Aberto
WOGEN
ReDe Consultores ve 22 Baðýmsýz
Emlakçý, Yatýrým: 37 Inþaat ve Yatirim
Sirketi
Mimarlýk
Klaus Gruner, Susanna Rapazote,
Yerli Danýþmanlar
Rui Vasco, Milita Soares
Miranda, Jorge Faustino

Þirket
Bilgileri
Çalýþma
alanlarý: Türkiye,
Portekiz, Belçika
Bize
ulaþýn: info@portekizgoldenvisas.com

Nurdan Ökter, Lizbon
@ #MedyaGünebakýþ
Ökkeþ
Bölükbaþý,
Ýstanbul –Ocak.2018-
okkesb61@gmail.com,
http://www.medyagunebakis.com/ -okkesb@turkfreezone.com
|