GOLDEN VİSA; PORTEKİZ; GOLDEN VİSA;
Portekiz
Hükümetinin 2011 Krizinden Sonra Kaynak Yaratmak Ve Yabancı Yatırımları Ülkeye
Çekmek İçin Başlattığı Golden Visa, Projesiyle Portekiz’de Oturma Ve Çalışma
Hakkı Veriyor
Portekiz
Hükümetinin 2011 krizinden sonra kaynak yaratmak ve yabancı yatırımları ülkeye
çekmek için başlattığı Golden Visa, tek kelimeyle anlatacak olursak size
Portekiz’de oturma ve çalışma hakkı veren bir girişimdir. Bu hak 5 yıllıktır. Beş yıllık oturma
ve çalışma hakkı süresinin sonunda Portekiz size AB Vatandaşı olma fırsatını
sunar.
Beş yıl süresince Portekiz’de
oturmak dahil olmak üzere hiçbir mecburiyetiniz yoktur. Emlak alıp kiraya
verdiyseniz, bu gelir üzerinden vergi ödeyecek ve emlak verginizi
yatıracaksınız.
Ek olarak yılda 1 haftanızı Portekiz sınırları içinde herhangi bir yerde
geçireceksiniz…
Oturma hakkı almak için Golden
Visa Programlarından birinin koşullarını yerine getirmeniz gerekir. Süreç
içinde fikir değiştirip başka bir Golden Visa Programına da geçiş
yapabilirsiniz.
Golden Visa sayesinde
alacağınız Oturma Kartı size, Schengen Bölgesi ülkeleri dahil 140’dan
fazla ülkeye vizesiz seyahat hakkı sunar.
Dünyadaki diğer oturma izni ve
vatandaşlık programlarından farklı olarak Portekiz’in sunduğu imkanda devlet
sizden bir meblağ istememektedir. (Yıllık kart yenileme harçlari hariç) Sadece
kendinize yatırım yaparak bu hakka ulaşırsınız. Ve diğer pek çok programda
olmayan bir hak da, 5 yıllık oturma hakkı sonundaki vatandaşlık hakkıdır.
GOLDEN
VISA PROGRAMLARI
Portekiz Devleti'nin kurduğu
Golden Visa ya da Yatırım Yoluyla Oturma İzni Sistemi ,Portekiz sınırları
içinde emlak alan, sermaye transferi yapan, istihdam yaratan, araştırma
veya sanata katkıda bulunan yabancılara, bu yatırım faaliyetlerinde
bulunabilmeleri için Oturma Kartı vermektedir.
Yatırım faaliyetleri sayesinde
oturma izni sahipleri de, yürürlükteki mevzuat hükümlerine uygun olarak aile
birleşimi, kalıcı oturma izni ve Portekiz Vatandaşlığına erişim hakkına sahiptir.
YATIRIM
ÇEŞİTLERİ
En
az beş yıl boyunca Portekiz topraklarında aşağıdaki durumlardan en az birini
sürdüren, 3. Devletlerin (Portekiz ve AB üyesi ülkeler dışındaki) vatandaşları,
şahsen veya bir şirket vasıtasıyla başvurabilirler :
1- 500 bin euro veya daha fazla
taşınmaz mal edinimi (*) (**) (***)
a) Kentsel dönüşüm bölgelerinde renovasyon gerektiren mal edinimlerinde
bazı özel koşullar dahilinde taban miktar 350.000 euro’ya
düşmektedir.
b) NUTS 2 Bölgelerinde ise 500.000 ve 350.000 euro
tutarında mülk edinimlerinde ek %20 indirim imkanı sunulmaktadır. Bu da
yine özel koşullar sağlandığı takdirde asgari yatırımı 280.000 euro’ya kadar
düşürmektedir.
(*) 500.000 euro’dan fazla
yatırım yapmak isteyenler, Portekiz bankalarından kredi talep edebilirler.
(**) Aynı mülk için her
biri asgari 500.000 euro olmak üzere, 1’den fazla kişi ortak mülk alımı
yapabilir.
(***) Alınan mülkler
kiralanabilir, ticari, tarımsal veya turistik amaçlar için
kullanılabilir.
2 - Bir milyon Euro'ya
eşit veya daha yüksek bir değere sahip sermaye transferi (şirketlerin
hisselerine veya paylarına yapılan yatırımlar dahil)
3 - En az 10 kişiye iş
imkanı sağlanması
4 - Küçük veya orta
ölçekli şirketlerin sermayelendirilmesi için hazırlanmış, yatırım fonlarında
veya yatırım sermayesinde hisse satın almak için 500 bin Euro'ya eşit veya daha
yüksek bir değere sahip sermaye transferi. Bu da uygun bir aktifleştirme planı
sunmalıdır.
5 - Ulusal bilimsel veya
teknolojik sistemde yer alan kamu veya özel bilimsel araştırma kurumları
tarafından yapılan araştırma faaliyetlerine yatırım yapmak için 350 bin euro'ya
eşit veya daha yüksek bir değere sahip sermaye transferi
6 - Ulusal mirasın
yeniden inşası veya yenilenmesi için ; yerel ve merkezi otoriteler, kamu
kurumları, kamu kuruluşları, kamu veya kamu yararına olan özel vakıflar,
belirli bir ağa bağlı yerel yetkililerin, yerel kurumsal sektör kuruluşlarının,
yerel dernekler ve kamu kültürel derneklerinin aracılığıyla ; sanat
eserlerine yatırım yapmak veya sanatı desteklemek, sanatsal aktivitelerini
takip etmek yoluyla 250 bin euro'ya eşit veya daha yüksek bir değere
sahip sermaye transferi 
Oturma İzni ve Vatandaşlık
Portekiz
Golden Visas,
benzersiz avantaj ve imtiyazlarla donatılmış Oturma İzni ve Vatandaşlık
programlarının geniş bir yelpazesini sunar.
GOLDEN VISA 
Golden Visa yabancı
yatırımcılara Portekiz’de yatırım yapmaları halinde oturma izni alma imkanı
sağlayan başarılı bir programdır.
Bu başlık altında Portekiz’de
yaşayabilir, çalışabilir ve ülkenin keyfini çıkarabilir, sosyal, tıbbi, eğitim
hak ve hizmetlerinden yararlanabilir, Schengen Bölgesinde ve daha 140
kadar ülkede serbestçe dolaşabilirsiniz.
Progama başvuran kişi ailesini
de bu haktan yararlandırır. Program aynı zamanda 6 yıl içinde Portekiz
pasaportu alma - yani Avrupa Birliği vatandaşı olma imkanı veren Avrupa'daki
ender Golden Visa Programlarından biridir.
Portekiz Golden Visas olarak, size eşsiz bir dizi
avantaj ve ayrıcalıklarla bezeli, devlet güvencesindeki İkamet ve Vatandaşlık
Programlarının geniş bir yelpazesini sunuyoruz.
Programlarımızı görmek
için buraya tıklayın.
Danışmanlarımızdan
biriyle iletişime geçmek için iletişim sayfasında bulunan formu
doldurabilirsiniz. 
Aile
Birleşimi
Yatırım
Faaliyetleri yoluyla Oturma İzni sahipleri, yürürlükteki mevzuat hükümlerine
uygun olarak Aile Birleşimi, Kalıcı Oturma İzni ve Portekiz Vatandaşlığına
erişim hakkına sahiptir.
İkamet izinleri başvuru
sahibinin eşi, çocukları ve kendi anne babası için mümkündür. 
Portekiz’de
Asgari Kalma Süresi
Önce 1 yıllık tahsis
edilen Oturma Kartının yenilenmesi 2. ve 4. yılların başında yapılır. Bu
durumda başvuru sahiplerinin tamamının ilk yıl 7 gün , ikinci ve üçüncü
yıllarda toplamda 14 gün, dördüncü ve beşinci yıllarda toplamda 14 gün ( bir
veya birkaç giriş- çıkış olabilir) Portekiz’de kalmış olmaları gerekir.
Koşullarınıza ve isteklerinize
uygun programı belirleyip, size profesyonel tavsiyelerde bulunabilmemiz için
lütfen iletişim
sayfasındaki formu doldurup bize ulaştırın. 
En kısa sürede bir danışmanımız sizi arayacaktır.
Yatırım ve Golden Visa süreci için beraberiz!
İlk randevumuzda sizi Golden
Visa Programları, çalışma şeklimiz ve sormak istediğiniz tüm konularda
ücretsiz olarak bilgilendireceğiz.
AŞAMALAR ÖZETLE ŞÖYLE GELİŞECEK:
Türkiye’de İlk Adım
Sizinle özel ilgilenecek olan
danışmanımız, projenizle ilgili olarak sizinle ve ailenizle uzun süreli bir ilk
toplantı yapacak. Bu toplantı sonunda ihtiyaç, amaç ve hayallerinizi tam olarak
anlamış olacağız. Türkiye ve Portekiz’deki uzmanlarımız çalışmalara
başlayacaklar.
Size
ilk yatırım önerilerini sunduğumuz bir toplantı daha yapacağız.
Görüşmelerimiz, isteklerinize ve kalite anlayışımıza uygun bir liste
oluşturana dek devam edecek. Sonrasında, Portekiz’e, short list’imiz
ile, birlikte yolculuk edeceğiz.
Yanınızda Götürmeniz Gereken
Evraklar Konusunda Sizi Bilgilendireceğiz,
Siz De Onları
Hazırlayacaksınız. 
Portekiz’de İlk Adım
Belirlenen emlaklar Portekiz’de
gezilerek yapilacak yatırıma karar verilecek ;
Karar kıldığınız emlakla ilgili
rezervasyon işlemleri yapılacak ;
Banka hesabınız açılacak ;
Hukuk Büromuzla görüşmeniz
sağlanacak - Golden Visa işlemlerinizin başlatılması, takibi ve de
yatırımınız için hukukçulara vekaletname ve gerekli evrakların teslimi
(Vekaletname örneğini Türk avukatınıza danışmanız için size seyahat öncesinde
veriyoruz)
Golden Visa için gerekli 2 önemli
işlemi daha tamamlayacağız:
Bu ilk adımınızı takip
eden ilk hafta içinde Portekiz'deki Bankanız size hesabınızla ilgili tüm bilgileri
ve internet bankacılığı şifrenizi iletecektir.
Hukuk Büronuz Portekiz vergi
numaranızı çıkartacaktır.
Hukuk Büronuz almaya karar verdiğiniz emlakla ilgili tüm resmi
araştırmaları yapacak (due diligence) ve ardından resmi alim
işlemlerini başlatacaktır. 
Portekiz'de İkinci Adım
Alım-satım hazırlık işlemleri
tamamlandıktan sonra, Hukuk Bürosu noter huzurunda
gayrimenkul alımını gerçekleştirir. İsterseniz bu aşamada orada
bulunursunuz, dilerseniz avukatlarınız sizin adınıza yapar.
Satış işlemlerinin
tamamlanmasından sonra Hukuk Bürosu, siz ve aileniz için Golden Visa
işlemlerini resmen başlatacaktır.
Belgelerin tesliminden sonra
Portekiz Dışişleri Bakanlığı Yabancılar Dairesi (SEF) size ve ailenize bir
randevu verir ve her başvuru sahibi şahsen Portekiz'e giderek kurumdaki
görüşmeye katılır: Biyometrik ölçümleriniz alınır. Dolayısı ile bu
aşama avukatlarınız tarafından adınıza yapılamaz, şahsen
bulunmanız şarttır.
Yaklaşık 6 ay sonra oturma
izniniz çıkar ve Oturma Kartı sahibi oluyorsunuz. Oturma Kartı, Size Çalışma Hakkı da Vermektedir.!
Portekiz'de Son Adım
1, 3 ve 5. yıllarda
Kartlarınızın yenilenme işlemleri yine Hukuk Büromuz tarafından yapılır.
5. Yılın sonunda ise, size 2
seçenek sunulur :
1- Ömür Boyu Oturma Kartı başvurusunda
bulunabilirsiniz;
2- Portekiz Vatandaşlığı için
başvurabilirsiniz;
Portekiz Golden Visas olarak
ilk adımdan, evinizin alımına ve Oturma Kartınızın çıkmasına dek, her aşamada
ve her konuda yanınızdayız.
Biz Kimiz
Doğduğunuz değil, seçtiğiniz
ülkeye yerleşmek mi istiyorsunuz ? Portekiz Golden Visas ekibi olarak bu
süreçte size destek olacak güvenli bir ‘’ seçilmiş aile ferdi’’ olmayı
istiyoruz.
Avrupa'ya
açılan kapıda, tüm geçiş ve yerleşme sürecinde sizin yanınızda olacağız.
Avrupa Birliği yasaları, oturma
ve çalışma hakları, vatandaşlık alma, işletme kurma, gelir ve kurumlar
vergileri gibi ihtiyacınız olacak Avrupa mevzuatlarındaki güçlü
bilgilerimize ve deneyimimize dayanarak, Avrupa’ya açılmak ve yerleşmek isteyen
yatırımcılara ve ailelerine destek veriyoruz.
Portekizli hukukçu
ortaklarımızın her biri konusunda en deneyimli ve güvenilir avukatlardır.
2013'te başlayan Portekiz'in Golden Visa Programını, şimdiye dek tek bir ret
ile karşılaşmadan, 600'den fazla uygulamayı başarıyla gerçekleştirmiş bir
ekiptir.
Şirketimiz,
Portekiz’de çalışmak ve/veya yerleşmek ile Portekiz vatandaşlığının elde
edilmesinde nihai sonuçları garanti eden tüm Golden Visa Programlarında
uzmanlaşmıştır.
‘’Alırken kazanmak’’
felsefesine inanan ve buna paralel olarak yatırım getirisi yüksek seçenekleri
önererek, avantajlı yatırım fırsatlarındaki uzmanlığımızdan sizleri
yararlandırıyoruz.
Şirketimizin
kurucusu ; ilkeli gazetecilik geçmişi ve mesleki çalışmalardaki barışcıl
ve adil duruşu ile Türkiye ve Fransa’da onur nişanlarına sahiptir.
Portekiz’deki sefireliği
sırasındaki çalışmalarıyla da ülkede tanınan, sevilen ve saygın bir
kişidir. Portekiz’de yeni bir hayat kurmak isteyenlere yönelik başlattığı
bu girişimde,kişilerin mutluluk ve adaptasyonlarında ‘’gönüllü hizmet’’
verdiğini hissetmektedir.
Tüm bu nedenlerle
çalışmalarımızı şeffaflık ve sıfır hata ilkelerine sadık kalarak
yürütmekteyiz. Danışanlarımıza, standart bir menü yerine
‘’ a la carte’’ hizmet sunuyoruz : Her kişinin/ailenin
koşullarına, kriterlerine ve hayallerine uygun alternatifleri titizlikle
araştırıyoruz. 
Çalıştığımız
finans kuruluşları, tüm bankacılık işlemlerinizi en güvenilir, en hızlı
şekilde ve ücretsiz olarak gerçekleştirir.
Kişiselleştirilmiş, profesyonel
ve şeffaf hizmetlerimiz sayesinde kolayca tamamlanacak bir süreci garanti
ediyoruz.
Notre Dame de Sion Lisesi ve
Marmara Üniversitesi İletişim Fakültesi mezunu.
Henüz üniversite öğrencisiyken Milliyet Gazetesi
Yazı İşlerinde çalıştı. Üniversiteden sonra gittiği Fransa’da da mesleğini
sürdürdü.
Güney Fransa’daki yıllarında
Milliyet, Milliyet Sanat gibi gazete ve dergilere yazılar yazarken Fransız
Radyosunda haber merkezinde görev aldı.
Paris’e
taşındığında Uluslararası İlişkiler, Diplomasi ve Strateji doktorası yaptı.
Sabah
Gazetesi ile kuruluşundan itibaren yolları kesişti ve 14 yıl boyunca Fransa ve
AB Kurumları nezdinde Sabah, ATV ve 1 Numara Yayıncılık grubunun temsilciliğini
yürüttü.
Bu yıllarda ayrıca Fransız Ulusal Radyosunun uluslararası yayın yapan birimi
Radio France International’de (RFI) Türkiye-AB ilişkileri hakkında
düzenli “yorumcu” olarak görev aldı. 
Fransız
ve T.C. Basın Kartı sahibi, Fransız Yabancı Basın Konseyi ve Türkiye Basın
Konseyi üyesidir.
Portekiz,
KKTC ve kısa bir süre de İsveç’te sefire olarak bulundu.
Bir dönem Ankara TRT’de haftalık “Avrupa Treni” programını
hazırladı ve sundu.
Bilkent Üniversitesi’nde “Media Studies” ve “Journalism” konusunda 7 dönem
öğretim görevlisi idi.
AB-Türkiye ilişkileri konusundaki çalışmaları kapsamında Mostra Communication
ve Media Consulta isimli iki AB medya ajansının Türkiye Temsilciliğini yapti.
AB ile müzakereleri başlatma öncesi dönemde
Abdullah Gül inisiyatifinde kurulan AB İletişim Grubu’nda Türkiye’nin tanıtımı
ekibinde görev aldı.
Fransızca, İngilizce,
Portekizce, İtalyanca bilen Nurdan (BERNARD) ÖKTER’e, “adil, sağduyulu ve iki
ülkenin barışına yönelik mesleki uğraşlarından dolayı Fransız Devleti
tarafindan Fransiz Legion d'Honneur madalyası verildi.
Gazetecilik ve sefirelik
dönemlerindeki girişimleri ve çalışmaları Türkiye, KKTC ve Portekiz devlet,
kurum ve kuruluşları tarafindan çeşitli onur nişanı ve ödüllerine sahiptir.
Danışman Ekibimiz
Hukuk
Emlak
Remax, JLL Cobertura, Castelhana,
IAD Portugal, New Cycle
KW Immo, Business Consultant, CityLux
Grupa Santo
Quintela
& Penalva
LISBOA Immo Service Consultant,
Método Imobiliária, Espaço, Aberto
WOGEN
ReDe Consultores ve 22 Bağımsız
Emlakçı, Yatırım: 37 Inşaat ve Yatirim
Sirketi
Mimarlık
Klaus Gruner, Susanna Rapazote,
Yerli Danışmanlar
Rui Vasco, Milita Soares
Miranda, Jorge Faustino
Şirket
Bilgileri
Çalışma
alanları: Türkiye,
Portekiz, Belçika
Bize
ulaşın: info@portekizgoldenvisas.com
Nurdan Ökter, Lizbon
@ #MedyaGünebakış
Ökkeş
Bölükbaşı,
İstanbul –Ocak.2018-
okkesb61@gmail.com,
http://www.medyagunebakis.com/ -okkesb@turkfreezone.com
| 
